Νέα βουτιά τής οίκοδομής !!!

Νέα βουτιά της οικοδομής !!!..(Η ΒΟΥΤΙΑ, ΤΗΣ ΒΟΥΤΙΑΣ, Ω!!! ΒΟΥΤΗΜΑΤΑ....)

Συρρίκνωση παρουσίασε η οικοδομική δραστηριότητα στο σύνολο του 2013, με το αριθμό των οικοδομικών αδειών να μειώνεται σχεδόν 28%, σύμφωνα με την Ελληνική Στατιστική Αρχή. Ειδικότερα, κατά την περίοδο των τελευταίων δώδεκα μηνών, δηλαδή από τον Ιανουάριο έως τον Δεκέμβριο 2013, το μέγεθος της συνολικής οικοδομικής δραστηριότητας (ιδιωτικής-δημόσιας) μετρούμενο με βάση τις εκδοθείσες οικοδομικές άδειες, στο σύνολο της χώρας, διαμορφώθηκε σε 16.384 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 3.042,0 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 12.249,0 χιλιάδες m3 όγκου. Παρατηρήθηκε δηλαδή, μείωση κατά 27,6% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 28,2% στην επιφάνεια και κατά 25,7% στον όγκο σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο Ιανουαρίου - Δεκεμβρίου 2012. Κατά την ίδια χρονική περίοδο, η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα εμφανίζει μείωση κατά 27,7% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 28,3% στην επιφάνεια και κατά 25,6% στον όγκο, σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο Ιανουαρίου - Δεκεμβρίου 2012. Το ποσοστό συμμετοχής της δημόσιας οικοδομικής δραστηριότητας στο συνολικό οικοδομικό όγκο, για την ανωτέρω περίοδο, είναι 4,7%. Όσον αφορά στον Δεκέμβριο του 2013, το μέγεθος της συνολικής οικοδομικής δραστηριότητας, μετρούμενο με βάση τις εκδοθείσες οικοδομικές άδειες, διαμορφώθηκε σε 1.265 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 214,4 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 831,2 χιλιάδες m3 όγκου. Παρουσίασε δηλαδή, μείωση κατά 29,6% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 44,7% στην επιφάνεια και κατά 45,8% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2012.

 

Πως θα γίνονται οι μεταβιβάσεις....

Μεταβιβάσεις ακινήτων χωρίς την προσκόμιση από τον φορολογούμενο του πιστοποιητικού της Δ.Ο.Υ ότι την τελευταία διετία έχουν δηλωθεί τυχόν μισθώματα από αυτά, θα μπορούν να κάνουν οι συμβολαιογράφοι. Όπως διευκρινίζεται σε εγκύκλιο του υπουργείου Οικονομικών, από 1.1.2014 δεν ισχύει η υποχρέωση των συμβολαιογράφων να αρνηθούν τη σύνταξη συμβολαίων για μεταβιβάσεις ακινήτων αν δεν προσκομιστεί νωρίτερα πιστοποιητικό του προϊσταμένου της αρμόδιας ΔΟΥ, από το οποίο να προκύπτει ότι τα μισθώματα του ακινήτου που μεταβιβάζεται ή υποθηκεύεται δηλώθηκαν στη φορολογία εισοδήματος κατά την τελευταία διετία πριν από τη μεταβίβαση ή την εγγραφή της υποθήκης.

 

Σενάρια ειδικών για την πορεία της κτηματαγοράς!!!!

Συνέχεια στην πτωτική πορεία των τιμών στα ελληνικά ακίνητα προβλέπουν και για φέτος οι αναλυτές. Το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο έχει προβλέψει πως η ύφεση στην ελληνική αγορά ακινήτων θα διαρκέσει 6,5 χρόνια και πως η υποχώρηση των τιμών μπορεί να φτάσει και το 45% (μέχρι τα τέλη του 2013 ήταν μικρότερη του 40%). Ο οίκος Fitch έχει εκτιμήσει πως η αποκλιμάκωση στις τιμές των κατοικιών στην Ελλάδα θα συνεχιστεί, υποστηρίζοντας πως η μείωση θα αγγίξει το 42%, όταν την πενταετία της κρίσης η πτώση κυμάνθηκε γύρω στο 38%. Η PwC στην πρόσφατη έκθεσή της για 28 ευρωπαϊκές πόλεις προβλέπει για φέτος μειώσεις τόσο των τιμών, όσο και των ενοικίων στα ακίνητα της Αθήνας. Σύμφωνα με την Alpha Bank, «η πτώση των τιμών των κατοικιών αναμένεται να περιοριστεί σημαντικά το 2014, ενώ ουσιαστική σταθεροποίηση στα πολύ χαμηλά επίπεδα που έχουν διαμορφωθεί προβλέπεται από το 2015, δεδομένου ότι το 2014 θα σημειωθεί αύξηση της οικονομικής δραστηριότητας και μείωση των αντικινήτρων στις επενδύσεις σε οικιστικά ακίνητα».